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国有建设用地使用权划拨批准一次性告知书(办事指南)

2017-12-01  点击次数:0

一、事项名称:国有建设用地使用权划拨批准

二、事项代码A-003094-3094

三、事项类型:行政许可

四、所属大项:国有建设用地使用权划拨批准

五、受理范围

翠屏区范围内,符合《划拨用地目录》和产业政策的建设项目的单位和个人均提出申请。

六、设立依据

1.《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条。

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条 。

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十四条。

4. 《划拨用地目录》全文

七、申请受理机关:宜宾市国土资源局

八、决定机关:宜宾市国土资源局

九、办理数量限制:

十、审批条件

 

设立依据

1.《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条。

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条 。

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十四条。

4. 《划拨用地目录》全文 。

必要条件

满足下列全部条件的,予以许可:

(一)土地权属来源合法、无法律经济纠纷,四至界限清晰、无争议;

(二)符合土地利用总体规划和城乡规划;

(三)符合产业政策和《划拨用地目录》;

(四)用地总规模、各功能分区及规模符合用地等额标准等节约集约用地要求;

(五)新征地安置补偿落实到位;

(六)需开工建设的项目,具备动工开发所必须的基本条件。

(七)按要求通过监测监管系统在中国土地市场网进行供前公示。

不予许可的情形:

(一)土地权属来源不合法、存在法律经济纠纷,四至界限不清晰、有争议;

(二)不符合土地利用总体规划和城乡规划;

(三)不符合产业政策和《划拨用地目录》;

(四)用地总规模、各功能分区及规模不符合用地等额标准等节约集约用地要求;

(五)新征地安置补偿未落实到位;

(六)需开工建设的项目,不具备动工开发所必须的基本条件。

(七)没有按要求通过监测监管系统在中国土地市场网进行供前公示。

 

十一、申请材料

所交资料均要求A4纸,逐页签章,按次序装订;凡要求提交的材料为复印件的,均应提交原件核对,并在复印件上写明“系原件复印”,由申请人签章认可。

国有建设用地使用权划拨批准申请材料清单

材料名称

要求

原件份数 (份/套)

复印件份数(份/套)

纸质

/电子版

来源

渠道

材料

必要性

材料填写

样本

项目批准文件或立项备案文件

1

0

纸质、电子版

申请人

自备

 

用地预审文件

1

0

纸质、电子版

申请人

自备

 

用地单位申请

1

0

纸质、电子版

申请人

自备

 

营业执照或提交企业名称预先核准通知书

验原件,交复印件

0

1

纸质

申请人

自备

 

法人代表或负责人身份证明

材料

0

1

纸质

申请人

自备

 

土地移交协议、平面布置图等材料

1

0

纸质、电子版

申请人

自备

 

规划批准文件

1

0

纸质、电子版

申请人

自备

 

十二、申请咨询

申请材料详情可到宜宾市政务服务中心四楼投资建设受理窗口咨询,也可拨打电话:0831-5108801垂询。

十三、申请材料递交方式

申请人可选择通过窗口提交申请资料。

十四、审批流程

(一)本事项窗口办理流程

1.申请

申请人向宜宾市政务服务中心四楼投资建设受理窗口提交申请材料。

2.受理

承办:宜宾市政务服务中心四楼投资建设受理窗口

岗位职责及权限市政务服务受理窗口查验申报材料,材料符合标准的,及时受理,向申请人制发受理通知书,并将申请材料转审查人员;对申报材料不符合标准的,向申请人制发不受理通知书,通知申请人补正材料后,再行受理。

时限:当场办理

3.审核

承办:国土资源局土地利用科

岗位职责及权限:审核人员对申请者提交的申请材料的完整性、合法性、规范性进行审核, 并组织集体会审。

时限:受理后12个工作日内作出审核决定。

4.办结

承办:国土资源局土地利用科

岗位职责及权限:根据审查情况和集体会审决定,起草划拨国有建设用地的请示文件并代拟批复,将资料整理完毕上报市人民政府。

时限:审核通过后3个工作日上报。

5.制证:

承办:国土资源局土地利用科

岗位职责及权限:对符合办理条件的,制作、登记、核发《国有土地划拨决定书》。

时限:办结后庚即完成证件及文书制作,并转市政务服务中心四楼投资建设窗口。

6.取件:

承办:市政务服务中心投资建设窗口

岗位职责及权限:通知申请人,并将相关权利、投诉渠道以书面形式一次性告知申请人。

时限:收到国土资源局土地利用科转来证件或文书后1个工作日内电话通知申请人取件。

7.立卷归档:审核工作结束后,国土资源局土地利用科将审核过程中形成的文字材料进行归档。

十五、办理时限

 

申请时限

受理时限

1个工作日

受理时限说明

自接到申请之日起1个工作日内作出受理或不予受理决定。

法定办理

时限

20个

工作日

法定办理时限

说明

《中华人民共和国行政许可法》第四十二条 除可以当场作出行政许可决定的外,行政机关应当自受理行政许可申请之日起二十日内作出行政许可决定

 

承诺办理

时限

15个工作日

承诺办理时说明

自受理之日起15个工作日内办结

十六、证件及有效期限:以宜宾市人民政府批准文件为准。

十七、法律效力申请划拨方式用地的,取得批准文件后方可办理《划拨决定书》、《建设用地批准书》,取得土地进行建设。

十八、收费:除依法缴纳划拨土地价款无行政收费

十九、年审、年检:无。

二十、监管措施

未取得政府批准文件或未经许可而非法占用土地的,由市国土资源局责令退还非法占用的土地,根据具体情况限期拆除或没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,并依法处罚。经许可取得划拨土地使用权的,依法加强日常检查与监督管理。

二十一、办理地址

窗口办理地址:宜宾市南岸叙府路西段13市政务服务中心。

办理时间:周一至周五900—12001300—17001700—2000周六、周日及节假日900—1200

网址上递交申请地址:http://zwfw.sc.gov.cn/index.aspx

   二十二、咨询方式:申请人可通过电话、网上、窗口等方式进行咨询。

   咨询电话:0831-5108801

  网上咨询:http://zwfw.sc.gov.cn/index.aspx

二十三、办理进程及结果查询途径:在四川省一体化政务服务平台根据受理编号查看查询办结结果,或者登录四川省一体化政务服务平台用户中心查看。

   二十四、监督及投诉渠道:申请人可通过信件、电话、网上、窗口等方式进行投诉。

来信来访投诉地址:宜宾市南岸叙府路西段13号市政务服务中心督察考核科。邮编:644000

电话投诉及接待时间:市政务服务中心值班长电话0831—5108855(周一至周五9:0012:0013:0017:00);市政务服务中心督察考核科电话0831—5108856(周一至周五9:0012:0013:0020:00。周六、周日及节假9:0012:00

上级部门举报电话:123459696096196

网上投诉举报网址http://zwfw.sc.gov.cn/index.aspx

意见箱位置:市政务服务中心各楼层和督察考核科。

   二十五、行政复议:申请人对审批事项的办理结果有异议的,向宜宾市人民政府行政复议委员会办公室申请复议,也可向宜宾市中级人民法院提起行政诉讼。

二十六、其他共同办理部门:

二十七、其他共同办理处室:

二十八、涉及的中介机构:

二十九、是否委托行使:

三十、常见问题解答: